28层
甲级写字楼 2010年竣工
3条地铁
4/10/12号线 通达全城
17-1762㎡
面积灵活 全段覆盖
1.0元起
每㎡每天 含家具物业
耀江国际广场由浙江省耀江集团旗下上海耀兴房地产开发有限公司开发，是一座集甲级写字楼、酒店式公寓与高端住宅于一体的28层现代化综合社区。项目地处吴淞路与汉阳路路口，南向黄浦江畔，与白玉兰广场、W酒店、上海国际航运中心共同构成北外滩黄金三角。
| 项目地址 | 虹口区吴淞路308号/峨眉路299弄 |
| 竣工时间 | 2010年6月（次新甲级） |
| 总层数 | 28层（写字楼主体） |
| 总建面 | 约9.1万㎡ |
| 开 发 商 | 上海耀兴房地产（耀江集团） |
| 物业公司 | 第一太平戴维斯 FPDSavills |
| 空调系统 | VRV独立分户计量 |
| 电梯配置 | 客梯4部 / 货梯1部 |
轨道交通是耀江国际广场的核心卖点之一。写字楼紧邻多条轨交线路，1公里内覆盖4号线、10号线、12号线，员工通勤半径覆盖陆家嘴、人民广场、静安寺等核心方向。地面交通方面，吴淞路、周家嘴路隧道、新建路隧道三条主干道直通浦东陆家嘴。
步行约600-800米，可换乘2号线、10号线
步行约600-700米，直达南京东路、豫园、新天地
覆盖大连路、海伦路等节点，与12号线形成换乘环
新建路/周家嘴路隧道
白玉兰广场、四川北路商圈
航运中心、W酒店、北外滩CBD
市第一人民医院500米内
项目呈现"开发商少量保留 + 小业主为主 + 二房东精装运营"三层供应结构，覆盖从17㎡极小户型到1762㎡整层的全面积段需求。
| 楼层 | 面积 | 户型布局 | 状态 |
|---|---|---|---|
| 5F | 17.5 ㎡ | 内侧 2人间 | 含物业 在租 |
| 2F | 24.0 ㎡ | 内侧 3人间 | 含物业 在租 |
| 3F | 25.5 ㎡ | 内侧 5人间 | 含物业 在租 |
| 13F | 18.5 ㎡ | 外侧 3人间 | 含物业 在租 |
| 13F | 26.9 ㎡ | 外侧 6人间 | 含物业 在租 |
| 13F | 43.9 ㎡ | 1隔断 + 3工位 | 含物业 在租 |
| 13F | 72.9 ㎡ | 1隔断 + 8工位 | 含物业 在租 |
| 13F | 73.1 ㎡ | 1隔断 + 12工位 | 含物业 在租 |
| 13F | 90.2 ㎡ | 2隔断 + 8工位 | 含物业 在租 |
| 13F | 138.5 ㎡ | 2隔断 + 16工位 | 含物业 在租 |
| 2F | 136.6 ㎡ | 2隔断 + 12工位 | 含物业 在租 |
| 15F | 139.96 ㎡ | 2隔断 + 12工位 | 含物业 在租 |
| 8F | 159.2 ㎡ | 2隔断 + 12工位 | 含物业 在租 |
以上为合作方"大有领域"运营的精装小户型销控信息，覆盖5F/2F/3F/13F/15F/8F共14套。物业单价0.8元/天/㎡（即24元/㎡·月，含家具维护与企业服务）。
销控资料截至2026/09/01，以物业方实时销控表与现场踏勘为准。
| 面积段 | 装修状态 | 单价参考（元/㎡·天） | 楼层 |
|---|---|---|---|
| 约 113 ㎡ | 简装 | 1.8 - 2.5 | 中段 |
| 约 155 ㎡ | 精装 | 1.99 - 2.5 | 中段 |
| 约 235 ㎡ | 精装 | 2.2 - 2.5 | 中段 |
| 约 339 ㎡ | 简装 | 2.5 - 3.5 | 中段 |
| 约 475 ㎡ | 简装 / 遗留 | 2.5 - 3.5 | 中段 |
| 约 882 ㎡ | 精装 | 2.5 - 3.0 | 高段 |
| 约 1,762 ㎡ | 整层 | 2.5 - 3.0 | 高段 |
小业主房源覆盖113-1,762㎡中大面积段，简装、遗留装修或精装状态均有。成交单价集中在1.0-3.2元/㎡·天区间，物业费14元/㎡·月另计。
具体房源以实际挂牌和现场踏勘为准，大面积及整层房源可议价空间较大。
二房东精装小户型含全套办公家具、24小时独立空调及企业服务，无需装修即可入驻。第一太平戴维斯提供专业物业服务，24h安防、智能门禁、商务中心一应俱全。
第一太平戴维斯物业服务，24h安防智能门禁
含家具 即租即用
独立经理室 + 开放工位
小户型房源含全套办公家具，拎包即可入驻办公
VRV分户计量，加班无需额外申请，使用更自由
第一太平戴维斯物业，智能门禁系统保障企业安全
二房东房源含企业服务，会议室预约、商务中心配套
从17㎡极小户型到1762㎡整层办公，耀江国际广场覆盖初创团队到中型企业总部的全周期办公需求。
5-30人初创团队、过渡期办公、临时分支机构。含家具+24h空调+企业服务，前期投入低，使用周期灵活，即租即用。
30-100人专业服务、咨询、律师、会计及中小型科技公司。可选择精装或简装房源，自主规划办公布局，彰显企业形象。
中型企业总部、研发型团队、行业代表处。大面积及整层房源可定制装修，议价空间大，适合长期稳定发展的企业。
项目存在两种租金口径，二房东精装小户型为含物业费报价，小业主房源为净租金（物业费另计），请根据需求选择对应方案。
大有领域等运营商 · 含家具 + 企业服务
含物业费24元/㎡·月 · 实际总价已包含物业费
个人/公司产权 · 简装/遗留/精装
净租金 · 物业费14元/㎡·月另计
物业由第一太平戴维斯（FPDSavills）提供专业服务，为租户提供24h安防、智能门禁、商务中心、会议室预约等基础服务。1.5公里半径内辐射北外滩CBD、四川路商业街、白玉兰广场、1933老场坊、星荟中心等核心节点。
国际知名物业，专业管理服务
智能门禁系统，全天候安保
会议室预约、打印复印等服务
地上30+地下100，停车便利
白玉兰广场、四川北路、1933老场坊
市第一人民医院500米以内
无论您是寻找17㎡的初创起步空间，还是需要整层总部办公，耀江国际广场都能为您提供灵活的解决方案。立即联系我们，获取精准报价与免费看房安排。